دخلت فيلا في حي الشاطئ الشرقي بالدمام من شهر، صاحبها راجل محترم دافع 38 ألف ريال دهان جوتن فاخر، أول ما شغلت الكشاف الجانبي على الجدار اتصدمت. الجدار كله موج، تموجات واضحة، معجون طالع ونازل، الزوايا مش قائمة، مكان العمود باين انه مطبل. سألته مين ليس البيت؟ قالي مقاول جابه من حراج، المتر بـ 13 ريال وقالي أنا معلم لياسة خبرة 20 سنة وما أحتاج بؤج وأوتار أنا أوزن بعيني.

المشكلة دي بشوفها كل أسبوع في الدمام والخبر والظهران. 70% من شغل الترميم اللي بنعمله هو تكسير لياسة جديدة عمرها أقل من سنة. صاحب البيت دفع مرتين، مرة للياسة الرخيصة ومرة لتكسيرها ومرة تالتة للياسة الصح.

عشان كده قررت أكتب المقال ده اللي هو خلاصة 15 سنة شغل لياسة في جو الشرقية الصعب. جو حر 50 درجة ورطوبة 90% وملوحة في الأرض والموية، الجو ده محتاج لياسة بمواصفات خاصة، مش أي لياسة تنفع.

مين هو أفضل مقاول لياسة في الدمام فعلا؟ 6 اختبارات لازم يعملها قدامك

أفضل مقاول لياسة مش اللي يقول أنا الأفضل، هو اللي يعدي 6 اختبارات قدام عينك:

الاختبار الأول: اختبار ميزان الليزر.
قول له: هتوزن بايه؟ لو قال ميزان موية أو بعيني، قفل معاه. أفضل مقاول لازم يجيب معاه ميزان ليزر أخضر 360 درجة. ليه أخضر؟ لأنه بيبان في الشمس. هيحط الليزر على الجدار ويثبت بؤج أسمنتية كل 2 متر. البؤج دي هي اللي بتظبط سماكة اللياسة. المقاول العادي بيحط بؤجتين في الغرفة كلها، احنا بنحط 8 بؤج في الغرفة 4×5. بتاخد وقت زيادة 15 دقيقة بس بتخلي الجدار ميزان قزاز.

الاختبار الثاني: اختبار الطرطشة المسمارية.

روح شوف طرطشته. الطرطشة الصح لازم تكون خشنة ومسمارية زي الشوك، تغطي 80% من البلك، لما تمسكها بإيدك تجرحك، سماكتها 5-7 ملم. الطرطشة الغلط بتكون ناعمة زي اللبن وتغطي 30% والبلك باين من تحتها. احنا بنخلط الطرطشة 1 أسمنت مقاوم 1.5 رمل خشن مغسول + سيكا بوند + سيكا لاتكس. الخلطة دي بتمسك اللياسة 10 سنوات. كتير مقاولين بيخلطوا 1 أسمنت 3 رمل ناعم بدون سيكا، دي بتطيح لو لمستها.

الاختبار الثالث: اختبار الشبك المجلفن.
اسأله: هتركب شبك؟ فين؟ أفضل مقاول لازم يركب شبك حديد مجلفن ضد الصدأ عرض 20 سم على 4 أماكن إجباري: فاصل البلك مع العمود الخرساني، فاصل البلك مع السقف، فوق مواسير الكهرباء والسباكة، وحول حلوق الشبابيك والأبواب. الشبك البلاستيك الرخيص بيسيح مع حرارة اللياسة وما يمنع الشروخ. الشبك المجلفن بيمنع الشرخ اللي بيطلع بعد سنة على شكل خط مستقيم عند العمود.

الاختبار الرابع: اختبار الرمل والأسمنت.
اسأله: هتجيب رمل منين وأسمنت نوعه ايه؟ لو قال رمل من سيهات أو من البحر ورخيص، اهرب. رمل البحر فيه ملوحة وبيعمل تزهير أبيض ورطوبة وتطبيل. أفضل مقاول في الدمام بيجيب رمل مغسول ناعم من كسارة الصمان أو الثمامة، مغسول من الملوحة والطين. والأسمنت لازم يكون أسمنت مقاوم للكبريتات والملوحة SAUDI TYPE V أو أسمنت مقاوم من ينبع، مش أسمنت عادي. فرق سعر القلاب 60 ريال بس بيوفر لك 20 ألف ترميم.

الاختبار الخامس: اختبار المعالجة.
اسأله: بعد ما تليس هتعالج ازاي؟ 90% من مقاولين الدمام بيليسوا ويمشوا. اللياسة بدون معالجة بتبقى ضعيفة زي البسكوت. الأسمنت محتاج موية 3 أيام عشان يتفاعل وياخد قوته. أفضل مقاول بيرش الجدار موية حلوة مرتين في اليوم لمدة 3 أيام، أو بيركب رشاش تايمر لو البيت فاضي، أو بيتفق مع الحارس. لو ما عالجش اللياسة هتشقق شروخ شعرية بعد أسبوع وتطبل بعد 3 شهور.

الاختبار السادس: اختبار التسليم بالقدة.
بعد ما يخلص قول له: هتسلمني ازاي؟ أفضل مقاول بيجيب قدة ألمنيوم 3 متر ويمشيها على الجدار، لو فيه نور يعدي من تحت القدة يبقى فيه تموج. وبيخبط على الجدار بمطرقة صغيرة، لو سمع صوت طبل يبقى اللياسة مفصولة ولازم تتكسر فورا. وبيصور لك فيديو بالليزر قبل وبعد.

خطوات شغل أفضل مقاول لياسة بالدمام عندنا بالتفصيل

اليوم الأول: تنظيف وطرطشة وشبك.
بنبدأ بتنظيف الجدار من مسامير وأخشاب وغبار، بنرش الجدار موية غزيرة عشان البلك يشرب وما يشرب موية الطرطشة بسرعة. بنطرطش طرطشة مسمارية خشنة بماكينة طرطشة، تغطية 80%، بنتركها تنشف 24 ساعة. بعدها بنركب الشبك المجلفن بمسامير ووردات كل 15 سم.

اليوم الثاني: بؤج وأوتار.
بنوزن الجدار بميزان ليزر، بنحدد أنحف نقطة وأسمك نقطة، بنثبت بؤج أسمنتية بميزان، بنمد أوتار خيط بين البؤج، بنتأكد أن سماكة اللياسة من 1.5 سم لـ 2.5 سم كحد أقصى، لو السماكة أكتر من 3 سم بنليس على طبقتين عشان ما تطبل.

اليوم الثالث للسادس: اللياسة والمس.
بنخلط الخلطة في خلاطة ميكانيكية مش يدوي: 1 أسمنت مقاوم 4 رمل مغسول ناعم + ألياف فايبر 100 جرام لكل كيس + سيكا بوند. بنليس بين الأوتار، بنمس بالقدة الألمنيوم، بننعم بالإسفنج، بنوزن بالليزر مرة تانية. الغرفة 4×5 بتاخد يوم كامل شغل معلم واحد.

اليوم السابع للتاسع: المعالجة.
بنرش الجدار موية مرتين: مرة الصباح ومرة المغرب، كل مرة 5 دقايق رش غزير. لو الجو حر 50 بنرش 3 مرات. المعالجة دي بتخلي قوة اللياسة 3 أضعاف.

أنواع اللياسة اللي بنقدمها كأفضل مقاول

1- لياسة داخلية ميزان: للغرف والصالات والمجالس، جدار ناعم قزاز للدهان الفاخر، حتى مع إضاءة سبوت لايت جانبية ما يبين عيوب.

2- لياسة خارجية بسيكا: للواجهات والأسوار، مع سيكا لاتكس ضد الرطوبة والمطر، تتحمل 10 سنوات بدون شروخ في جو الشرقية.

3- لياسة ملونة بروفايل وجرافيت وكسر رخام: موضة 2025، 200 لون ثابت 10 سنوات، بديل الحجر والدهان، بنعمل عينات مجانية على الجدار قبل التنفيذ، بنرش بمسدس مش برولة عشان الحبة متساوية.

4- لياسة أسمنتية للحمامات والمطابخ مع عازل: خلطة قوية مع سيكا تمنع تسريب الموية قبل السيراميك، حتى السيراميك ما يطبل بعد سنة.

5- ترميم وإنقاذ: عندك بيت قديم فيه تطبيل وتزهير أبيض ورطوبة؟ بنكشف بجهاز رطوبة، بنحدد مصدر الموية، بنكسر التالف، بنعالج الأملاح بحامض مخفف، بنرش عازل، بنطرطش، بنركب شبك، بنليس من جديد.

بكم سعر المتر عند أفضل مقاول لياسة بالدمام؟

احنا مش أرخص سعر ومش أغلى سعر، احنا سعر يخليك ما تدفعش مرتين:

• طرطشة مسمارية فقط: 6 ريال
• شبك مجلفن فقط: 9 ريال
• لياسة داخلية بؤج وأوتار شاملة طرطشة وشبك ومعالجة: 25 – 28 ريال
• لياسة خارجية مع سيكا: 28 – 32 ريال
• لياسة ملونة بروفايل وجهين: 40 ريال
• جرافيت وكسر رخام: 45 – 50 ريال
• ترميم كامل تكسير ونقل مخلفات ولياسة جديدة: 40 ريال

السعر شامل: أسمنت مقاوم، رمل مغسول، شبك مجلفن، سيكا بوند ولاتكس وألياف، سقالات حديد، بؤج وأوتار وميزان ليزر، معالجة 3 أيام، نظافة بعد الشغل.

خصم 25% للفلل الكاملة والعماير والمساجد + معاينة وميزان ليزر وكشف رطوبة مجاني + ضمان 5 سنوات مكتوب.

3 أخطاء بتخلي اللياسة تطبل حتى مع أفضل مقاول لو ما انتبهت

الخطأ الأول: تمحر قبل ما تخلص كهرباء وسباكة. لازم تخلص كل التكسير والمواسير الأول وبعدين تليس، لو كسرت بعد اللياسة هتطبل حوالين التكسير.

الخطأ الثاني: تليس في عز الحر الظهر. اللياسة في حر 50 بتنشف بسرعة وتشقق. احنا بنليس من 6 الصباح لـ 11 الظهر ومن 3 العصر لـ 6 المغرب في الصيف.

الخطأ الثالث: تجيب مبيض محارة يشتغل مع مبلط في نفس الوقت. غبار السيراميك بيطيح على اللياسة الطرية وبيفصلها. لازم اللياسة تخلص وتعالج 3 أيام وبعدين يبدأ السيراميك.

نخدم كل الشرقية بنفس الجودة

الدمام: الفيصلية، الشاطئ الشرقي والغربي، الحمراء، الخليج، النور، المنار، طيبة، الفاخرية، الندى، أحد، بدر، العزيزية، الشفاء، الجامعيين، كل الدمام.
الخبر: العقربية، الراكة الشمالية والجنوبية، الثقبة، العزيزية، الهدا، الحزام الذهبي والخضر، البحيرة.
الظهران، القطيف، سيهات، عنك، الجبيل الصناعية والبلد، الأحساء، بقيق.

أسئلة بيسألها أهل الدمام كل يوم

س: لياستي مطبلة أليس فوقها ولا أكسر؟
ج: لازم تكسر المطبل كله، لو ليست فوقه الجديد هيطبل مع القديم. بنحدد المطبل بالمطرقة ونكسره لحد ما نوصل لبلك ثابت.

س: اللياسة الملونة بتقشر؟
ج: بتقشر لو اتعملت بدون لياسة عادية أساس وبدون طرطشة. احنا بنليس عادي ميزان الأول وبعدين وجهين ملون بسيكا، عمرها 10 سنوات بدون تقشير.

س: كم يوم تخلص فيلا 500 متر؟
ج: فيلا 500 متر مسطح يعني حوالي 1500 متر لياسة، تحتاج 4 معلمين 12 يوم مع المعالجة. كل يوم بنسلمك غرفتين ميزان.

س: تعطي ضمان؟
ج: ضمان 5 سنوات مكتوب على ورق الشركة ضد التطبيل والشروخ اللي سببها شغلنا، لو طبلت بنكسر ونليس على حسابنا.

لو عايز أفضل مقاول لياسة بالدمام يجي يعاين بيتك بميزان ليزر مجانا ويصور لك وزن جدرانك الحالي ويقولك محتاج ايه بالضبط بدون ما يغشك، اتصل دلوقتي.

أفضل مقاول لياسة بالدمام 0541122591 – واتساب 0541122591

ارسل على الواتساب: “معاينة لياسة + مساحة البيت + حيّك” وهنجيلك اليوم بنفس اليوم بميزان ليزر وكتالوج ألوان وجهاز كشف رطوبة، المعاينة مجانية.

أفضل مقاول لياسة بالدمام 0541122591 – بؤج وأوتار وميزان ليزر 100% – طرطشة مسمارية 80% وشبك مجلفن ضد الصدأ – أسمنت مقاوم ورمل مغسول من كسارة – معالجة 3 أيام – ضمان 5 سنوات – خصم 25% – كل الشرقية